Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 330 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 8 szoba
Telek terület 1203 m²
Parkolás van, nem meghatározott
Komfort duplakomfort
Fűtés központi fűtés
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épült 1975
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 2
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika :
Budapesttől 55, Balassagyarmattól 25 kilométerre található, a Börzsöny és a Cserhát határán, ez az adottság határozza meg a környék jellegét is. A településen áthalad a 2-es (nemzetközi útszámozás szerint E77-es) főútvonal. Tolmácsra a 12 121-es út vezet a kisváros határszélétől.

Réságon vált eladóvá ez a különleges adottságú, szépen karbantartott, gondozott, parkosított kerttel rendelkező két generációs, két szintes családi ház.

A két lakás 330 nm, mely egy 1203 nm- es parkosított, melléküpületekkel és garázzsal rendelkező telken fekszik. A kertben árnyokot nyújtó fák vannak és egy szaletli került megépítésre. Lebetonozott autóbejárón juthatunk a ház hátsó részében helyet kapott garázshoz.

Az alsó szint 1975- ben épült, azóta természetesen korszerűsítésre, és átalakításra került.Belmagassága 265 cm. Egy teraszról belépve érkezünk az előtérbe, majd a szobákat összekötő folyosóra. Innen kettő utcára néző nagyobb, gyönyörűen parkettázott szoba, valamint két kisebb, kertre néző hálószoba nyílik. Zuhanyzós fürdőszoba és külön Wc került kialakításra, valamint egy étkezővel egybenyíló konyha. Ebből az étkezős helyiségből nyílik a hátsó bejárat, ahonnan a kertbe, illetve a garázshoz jutunk. A ház folytatásában egy kis műhely, és tároló helyiségek vannak.

Az eredeti épület, a 2004- es ráépítéskor, koszorúzást kapott kerámiafödémmel, betonvas és hungarocellszigetelés került az emelet alá. A ház hátsó oldalától, lépcső vezet az emeletre, ahol szintén egy teraszról juthatunk az emeleti lakásba. Itt az előtérből egy tágas, világos amerikai konyhás nappaliba jutunk, ahonnan kisebb terasz néz az utcafrontra. A felső szint kiváló elosztású, remekül megteremtve a lehetőséget a visszahúzódásra, valamint a közös térbe kapcsolódáshoz is. Három egymástól távol nyíló szoba és egy szép sarokkádas fürdőszoba kapott helyet. Beépített szekrények, tárolásra alkalmas terek és két szobában galleria teremt még nagyobb teret, a már eleve tágas 3 méter belmagasságú lakórészben. Errő a szintről közelíthető meg egy még félig kialakított rész is, ami remek elhelyezése miatt ennek a lakásnak is lehet folytatása, illetve egy külön kisebb lakórész is kialakítható belőle.


Ajánlom ezt a különleges házat összeköltöző családoknak, akik együtt, mégis saját otthonban szeretnének élni, vagy akár olyan szétköltözőknek, akik egymáshoz közel, mégis külön képzelik el az életüket. Elszeparált élettereinél fogva akár befektetésre is kiválóan alkalmas ingatlan, hiszen a már meglévő 2 nagy lakás mellett a kisebb lakás befejezésével, akár 3 család részére is kiadható egyidejűleg, így magas, biztos jövedelemforrás lehet új tulajdonosának.

Az alsó szinten Gázcirkó, vagy vegyes tüzelésű kazán biztosítja a meleget, radiátoros hőleadással. Az emeleten padlófűtés és radiátorok. A két lakás külön rendszerről fűthető.


Amiben segítjük Önöket:
-hitel ügyintézés
-CSOK ügyintézés
-energetikai tanúsítvány
-földhivatali háttér
-ügyvédi háttér
-földmérés
-értékbecslés
+ szolgáltatásunk:
Ingyenes ajánlat küldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával!

Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land.

Ár

Irányár 69,9 millió Ft

Érdeklődni

Iroda PRO-LUX Ingatlaniroda
Név Kiss Andrea
Telefon +36 30 566 Mutasd
Email andreakiss.prolux@ Mutasd
CSOK
igényelhető