Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 325 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 7 szoba
Telek terület 36000 m²
Parkolás van fedett felszíni beálló
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje földszintes
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT

Ősfás park, lovarda, 200 éves kőpince, kővel kirakott kút: a szomszéd Gosztonyi-kastély, egykori gazdasági épülete eladó.

TÖBBCÉLÚ HASZNOSÍTÁS
Az épület jó állapotú, jelenleg is lakott. 16 éve teljes körűen felújították (tető, falak, padló, fűtés, vízszerelvények, nyílászárók). Belső tisztasági festést követően azonnal lakható.
Alkalmas lehet:
-három generációs családnak
-családnak + albérletbe kiadható egy vagy két lakás
-multinacionális cégnek szolgálati lakások, közösségi térrel, oktatás, csapatépítés
-céges irodák, műhely, kereskedelmi egység (utcafront)
-alapítvány (iroda, személyek elhelyezése, foglalkoztatás, képzés)
-turizmus (szálláshely, borospince, lovarda)
-termelő, gazdálkodó család.

Kiemelendő, hogy a ház tetőtere beépíthető.

Minden lakáshoz különálló konyharész tartozik.
Az egyik utcafronti konyha felújított (újrapácolt) Borovi fenyő gerendás mennyezete visszarepít az időbe.
Két lakáshoz tágas nappali tartozik, míg a harmadikban fagerendás, meghitt hangulatú kis szoba lehet a közösségi helyiség. Ez utóbbi hajópadlós, míg a két nagyobb modern térkövekkel burkolt és padlófűtéses.
Mindegyikben nagy ablakok biztosítják a természetes fényt.
Két, igen különleges és egyedi pince tartozik a házhoz. Az egyik a kertben van, kb. 200 éves, kőből kirakott, valódi borospince, kúttal a végében.
A másik a ház alatt, kb. 80 négyzetméteres, összejövetelek lebonyolítására is alkalmas, utcáról jól megközelíthető helyiség.

Csodálatos, lenyűgöző és fenséges, kb. 300 éves ősfák szegélyezik a kertet, melyben díszbokrok, virágágyások, sziklakertek, cserjés támfalak, termő gyümölcsfák váltják egymást. A kis kerti tó a sütögetővel, az illatos kakukkfüves liget és futórózsával szegélyezett pinceajtó igazán hangulatos.
A gyep rendezett, karbantartott, a gyümölcsfák értőn metszve ontják termésüket. Az ősfák történelmi ihletet adnak az árnyékukban pihenőnek.
-ősfák (juhar, erdei fenyő, japán akác)
-termő gyümölcsfák (szilva, alma, körte, ringló, meggy, cseresznye)
-gyógynövények (zsálya, citromfű, menta levendula, kakukkfű, útifű, pitypang, ökörfarkkóró)
-díszcserjék (jázmin, aranyeső, babérmeggy, tűztövis)
* a kertet fúrt kút vizével öntözik, de nincs kiépített öntözőrendszer. A falevelet komposzt tárolókban helyezik el, újrahasznosítják (nem elégetik).

GÉPKOCSIBEÁLLÓ:
Faszerkezetű, műanyag hullámpalával fedett, ötállásos autóbeálló nyílik egy elegáns kis térre, ahol még további 2-3 autó parkolhat a többi autó használatának zavarása nélkül.

Területeket illetően:
6000 nm beépitett lakóövezeti telek, melyen a lakóház helyezkedik el.
21850 négyzetméter szántó
8210 négyzetméter legelő
Gazdálkodásra, állattartásra alkalmas belterület, kiváló megközelíthetőséggel, amely befektetési céllal akár művelésből kivonható, parcellázható.
A villany és a kútvíz a lenti területről van felhozva. A terület karbantartott, lekerített.

A lovarda egészen szerény, ridegtartásra készült, egészséges lóparadicsom. Három és fél hektáros, villanypásztorral lekerített, drótkerítéssel körbevett legelő, szabad bejárást biztosító épület takarmánytárolókkal, betonozott kikötőhellyel, zárható nyergessel.
A pályán pályavilágítás, lófuttató és körkarám is helyet kapott - ezek már lassan felújításra szorulnak.

Turizmust illetően befektetési szempontból:
A kb. 10 percre található fürdők belépőjegyei megfizethetőek és igazán kulturált környezetben lehet fürdőzni, akár a Váci Strandfürdő és Uszodában, akár a Gödi Termálstrandfürdőben vagy a Veresegyházi Termálfürdőben.
A Gödöllői dombság messze földön híres fantasztikus vadállományáról. A Vácdukai Szikra Vadásztársaság vegyes vadas területe 3000 ha nagyságú.
Nincs messze Nagymaros sem, ahol a Dunakanyar Kittenberger Kálmán Vadásztársaság területei kínálnak vadászati lehetőséget.

Hívjon bizalommal ha bármi kérdése van.

Amiben segítjük önöket:
-hitel ügyintézés
-CSOK ügyintézés
-energetikai tanúsítvány
-földhivatali háttér
-földmérés
-értékbecslés
-ügyvédi háttér.

Ár

Irányár 129 millió Ft

Érdeklődni

Iroda PRO-LUX Ingatlaniroda
Név Kovács Barbara
Telefon +36 30 915 Mutasd
Email proluxingatlaniroda@ Mutasd