Eladó építési telek - Vác

Eladó Vác, Bácska település részén 1669 nm-es belterületi telek.
Tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen terület, vagyis építési telek.

Budapest autóval az M2 gyorsforgalmi úton 20 perc alatt elérhető. A telek az M2 gyorsforgalmi út közelében található. Megközelíthetősége télen, nyáron jól járható szórt köves földúton keresztül lehetséges. A közelben új építésű ingatlanok találhatók.

A telek földrajzi adottságai jók, sík felszínű a Naszály hegyre panorámás.
Közművek közül gáz, víz telken belül található, villany az utcában. Csatorna jelenleg még nincs kiépítve ezen a település részen.

A telek övezeti besorolása Lke-1 (Kertvárosi lakóövezet).
A kertvárosias lakóövezetben elhelyezhető különálló épületek száma:
1000 m2 telekméretig telkenként legfeljebb egy;
.....m2 telekméret esetén telkenként legfeljebb kettő.

Az Lke-1, Lke-2 építési övezetekben az épület közterület felőli homlokzatmagassága a
megengedett legnagyobb épületmagasságnál legfeljebb 0,5 m-rel lehet nagyobb.
Az Lke-1 jelű építési övezetben a további előírások:
A 30% feletti lejtésű területeken az építés csak a terep környezethez igazodó, szabályszerű rendezése után megengedett.
Telkenként egy lakóépület, és abban legfeljebb 2 lakás helyezhető el.
Az építhető lakóépületek bruttó alapterülete telkenként legfeljebb 300 m2.
Az építési hely mélysége legfeljebb a közterületi homlokvonaltól mért 50 m, az annál
távolabb eső rész hátsókertnek minősül,
Ezen telkeken tervezett építési tevékenységhez minden esetben talajmechanikai szakvélemény készítése szükséges.

Az Lke-1 övezetre vonatkozó beépítési paraméterek következők:
- Beépítési mód szabadon álló
- Maximális beépíthetőség terepszint felett, alatt 20%
- Legnagyobb szinterületi mutató 0,4m2/m2
- Kialakítandó zöldfelület 75%
- Maximális épületmagasság 5 méter.
- Minimális épületmagasság 3 méter.

Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés.

+ szolgáltatásunk:
Ingyenes ajánlat küldés országos rendszerből e-mail cím megadásával.