Eladó téglalakás - Vác

Vácon a Csendesréti lakóparkban eladó 2 szintes 80 nm-es kertes (a kert kb. 70 nm) sorházi lakás.

Műszaki tartalom:
Az épület hagyományos 30-as kerámia tégla főfalakkal, előregyártott födém szerkezetekkel, fa szerkezetű tetővel, hagyományos fedélszékkel, betoncserép héjalással 2017-ben készült. A lakások között a hangszigetelési előírásoknak megfelelő 30-as Silka típusú hanggátló falazat van.
Az épület külső homlokzatára 10 cm-es EPS polisztirol hőszigetelő rendszert színes műgyantás vakolattal, a tetőszerkezetbe a szarufák közé 20 cm vastag ásványgyapot hőszigetelés került beépítésre.
Belső nyílászárók: dekorfóliás fa ajtók. Műanyag erkélyajtók és ablakok (3 rétegű üvegezéssel), nyíló, illetve bukó-nyíló vasalattal, fehér színben. Tető ablakok: Alsó kilincses Velux GZL típúsú fa ablak. Optimalizált 2-rétegű üvegezéssel U=1,3 hőtényezővel.
Lakásban 1×32 Amper van.
A melegvizes központi fűtési rendszer termosztátos vezérléssel készült. Az épület fűtését és használati meleg víz ellátását zárt égésterű Immergas vagy egyenértékű kombinált üzemű 23,5 kW névleges teljesítményű kondenzációs kazán biztosítja. A lakás fűtési rendszere kétcsöves, radiátoros, melyet fehér színű, acéllemez lapradiátorok, illetve a fürdőszobákban thermosztatikus szelepekkel szerelt törölközőszárító radiátorok biztosítanak.

A lakóparkban többnyire 3 lakásos sorházak vannak, ez a középső lakás, ami a rezsi szempontjából kedvező.
Hűtő-fűtő klíma beszerelésre került.

Az ingatlan alsó szintjén található:
- előszoba
- WC
- lépcső alatti tároló
- konyha
- nappali+ebédlő
- hálófülke
A nappalihoz kapcsolódik egy fedett terasz és a kert.
A felső szinten van:
- szoba
- szoba
- szoba
- fürdőszoba

Parkolni a ház előtt két autóval lehet, illetve az utca végén több autó parkolására is van lehetőség.

Az alapító okiratban a közös részek külön meg vannak határozva!
Közös költség nincs!

Eljött az idő, hogy ne kelljen többet a kipufogó füstöt szívni és a dugóban várakozni. Most már kiengedheti a gyerekeit is nyugodtan az utcára bicajozni.
Élhet nyugodtan, csendben!

Megközelíthetőség:
Gépkocsival:
Vác belvárosa 5 perc. A legközelebbi bolt, óvoda, iskola 3 percre van. Az M2-es közelsége miatt Budapest központi helye, mint például az Andrássy út 25 percnyire van. Összehasonlítás képen 25 perc alatt juthatsz el a Moszkva tértől (most már Széll Kálmán tér) Pestre a Deák térre vagy az Örs Vezér tértől az Astoriáig.
Tömegközlekedéssel:
A lakóparktól séta távolságra van a Vác Contitech Hungária buszmegálló ahonnan 10-15 percenként mennek buszok a belvárosba, ami 8 perc távolságra van.

Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés.

+ szolgáltatásunk:
Ingyenes ajánlat küldés országos rendszerből e-mail cím megadásával.