Eladó üdülő - Ságvár

A SIÓFOKI SZABADSTRANDTÓL PÁR KM-RE, Ságváron ELADÓ
belterülethez közeli, 8212 m2-es zártkerti ingatlan, 5500 m2-es erdővel, 1500 m2-es szőlővel, zöld területtel és egy három szintes TELJES mértékben 2022-ben ízlésesen FELÚJÍTOTT 60 m2-es nyaralóval, ami aszfaltos úton is megközelíthető.

Ritka az a zártkerti, ahol minden közmű rendelkezésre áll, itt ez megoldott! (Gondoljon bele mennyibe kerül egy zárt szennyvíztároló lerakása (1M), kút fúrása (méterenként 15-40 ezer Ft), vagy a felújítás költsége. És mennyi idő. Itt egy színezést igényel csupán kívülről a ház, és az ablakkereteknél beglettelni , valamint egy villanybojlert és kandallót kell betenni, és gyakorlatilag kész- ezek a költségek képezhetik alku tárgyát).

Van mód a méretét növelni az
-- előtetővel - erre ugyanis nincs szabályozás, akár minden irányban lehet akármekkora hosszúságú előtetőt tenni, a hátsó "dombot" lehetne így pl. beépíteni
-- az épület úgy is használható, hogy külsőleg csak egy színezést kap, de megvalósítható az a mellékelt LÁTVÁNYTERV mintájára.

Kifüggesztéses - ez jelenleg 30 nap. Ezalatt, ha valaki akar élni az elővásárlási jogával, tud. További pár hónap, amég birtokba vehető. 1 HA alatt nem szükséges erdész-, vagy mezőgazdasági végzettség ahhoz, hogy megvásárolja, mivel azonban nem lett kivonva művelési ágból, ezért ez a procedúra elkerülhetetlen.

GAZDASÁGI ERDŐ TARTOZIK HOZZÁ, TEHÁT A RAJTA LEVŐ FA KITERMELHETŐ. (Értéke olyan 2-3 M).

A felújítás során a villanybojleren kívül, ami a melegvizet adná gyakorlatilag MINDEN cserélve, modernizálva lett:
-Új padlólapokat, nyílászárókat és ajtókat kapott
-Színezve lettek a falak.
-Spotlámpákkal lett felszerelve.
-Minden kártevő likvidálva lett.
-Totálisan új fürdő került kialakításra, modern csempével, új szaniterekkel.
-Automata vízműn keresztül áramlik a víz a házba, így teljesen olyan, mintha vezetékes víz volna.
-Vezetékes áram lett bevezetve, a szennyvizet pedig egy 3 köbméteres tároló tárolja.
-Fűtési lehetőség fával kandallóban, vagy fűtőpanel elhelyezésével villannyal lehetséges.
Felső szinten került kialakításra a hálótér, középső szinten a nappali, a legalsó szinten pedig a fürdőszoba, a konyha, valamint egy pince.

Mindössze 3 szomszéd van a közelben, ebből csupán egy él ott életvitelszerűen. Kedves emberek.

Per- és tehermentes, nem áll Natura 2000 védelem alatt. Szezonálisan könnyedén kiadható Siófokhoz való közelsége miatt.

Ha valaki nagyobb épületet szeretne a lenti hrsz-on (ahol az épület van):
- ebben az esetben 80%-os szőlőtelepítettség mellett 3%-a a területnek beépíthető. A lenti terület kb. 4090 nm, ennek a 80%-a 3270 nm, jelenleg kb. 2000 nm van telepítve szőlővel.

SÁGVÁR Siófoktól – az M7-es autópályától – 5 kilométerre délre fekszik a Szekszárd felé vezető 65-ös főút mellett, Siófok déli szomszédságában. A keleti szomszédságában lévő településekkel, Ádánddal, Siójuttal és Balatonszabadival a 6403-as út köti össze. Siófokkal és Sommal kerékpárút is összekapcsolja.

Szerintem jó vétel, ha Ön is így látja, nézzük meg!

Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
+ szolgáltatásunk: Ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.