Eladó ház - Budapest, III. kerület

KAPCSOLAT
Kovács Barbara


+36 30 915

proluxingatlaniroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

353 m²

Telek terület

985 m²

Tájolás

délnyugat

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Épület szintje

2.

Épült

2024

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Klíma

van

Szigetelés

15 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

fan-coil

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Eladó ház
Ingatlan azonosító:
1584_pl

Budapest, III. kerület, Ürömhegy

Irányár

339 M Ft

Szobák

4 szoba

Terület

353 m²

Telek terület

985 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
III. kerületben eladó a Kolta utca környékén egy bruttó 353 nm-es nettó 262,5 nm-es ÖNÁLLÓ családi ház 985 nm-es telken.

Az egy szinten lévő lakás lakóterében:
 nappali-étkező-konyha 75,28 m2
 kamra 2,83 m2
 szoba 1 14,57 m2
 szoba 2 14,06 m2
 szoba 3 14,06 m2
 szoba 4 10,97 m2
 háztartási helyiség, gardrób 11,70 m2 (szobaként is használható)
 fürdő 1 5,82 m2
 fürdő 2 7,62 m2
 toalett 2,73 m2
 terasz 35,34 m2
Külön szinten elhelyezve:
1. előtér 12,92 m2
2. a vendéglakás (iroda) lakótere 28,39 m2, ebből:
 nappali-szoba- konyhasarok 23,71 m2
 fürdő 4,68 m2
3. garázs 48,04 m2
4. külső veranda 12,48 m2

Az ingatlan energetikai besorolása:
- hőszigetelés minősége szempontjából AA+
- energetikai szempontból BB, mivel a napelem csak előkészített
H tarifa van!

Telek terület: 985 m2
Lakóterület alapterülete: 353 m2
hasznos területe: 262,5 m2,
melyből: - földszinti lakószint: 177,5 m2
- emeleti lakószint: 38 m2
Garázs hasznos (nettó) területe: 47 m2,
Terasz hasznos (nettó) területe: 38 m2
Veranda hasznos (nettó) területe: 12 m2
(megvalósulási terv szerinti adatok)
vételár szerinti műszaki tartalom

I. Épületszerkezet 1.1. Alapozás:
- alaptest
- szerelőbeton
1.2. Teherhordó falazat
- szerkezet: 30 NF tégla falazóanyag
- belső fali rétegrend: 1 ~ 1,5 cm gipkarton vakolat, Q2 minőségű festés Héra belsőfal festékkel (2x glettelés, 2x festés), fehér
1.3. Válaszfalazat:
- 12 cm gipszkarton válaszfal, hangszigeteléssel, Q2 festéssel, fehér színben
1.4. Födémek:
- földszint és garázs födém: 200-as, dupla E-gerendás, béléstestes vasbeton
- a felbeton: 10 cm, 6os hegesztett betonacélháló vasalással
- lakótér födém: faszerkezetes födém, függesztett gipszkarton mennyezettel

1.5. tetőszerkezet:
- cserepes lemez fedés, lakótér felett faszerkezetű kontyolt tetőszerkezet
- terasz felett: fagerenda pergola antracitra festve, elkészült szerkezettel
1.6. eresz- és függőcsatorna:
antaric színű alu ereszcsatorna rendszer, elkészült szerkezettel
1.7. Épület külső borítása:
Megvalósult állapot szerint: EPS-80 hőszigetelés (12-20 cm)
- 2 mm szemcsenagyságú kapart nemes fehér színű vakolat
1.8. Terasz: térkő burkolás
1.9. Garázs: járólapkolás

II. Nyílászárók és redőnyök
2.1. ablakok: megvalósult állapot szerint: 3 üveges kívül-belül fehér színű (REHAU), garázsban: két bukó-nyíló ablakok,
lépcsőházi ablakok: fix kivitelben, többi nyílászáró bukó-nyíló kivitelben, oldalkert nappali ablak 360x240 fix
2.2. teraszajtó: 400x240 emelő-toló, megvalósult állapot szerint
2.3. fürdőszoba ablak: a megvalósult állapot szerinti középső üveg sreen (nem átlátszó, de 70 %-ban fényátengedő) nyíló-bukó
ablakok
2.4. belső ajtók: megvalósult állapot szerint, alu színű osztott kilinccsel
2.5. bejárati ajtó: megvalósult állapot szerint, antracit színben inox betéttel, küszöbbel, zárszerkezettel
2.6. redőnyök: megvalósult állapot szerint, kézi és nappaliban motoros mozgatású, nyomógombos, alu redőnyök, szín: antracit
2.7. szúnyoghálók: megvalósult állapot szerinti fix szúnyogháló, teraszajtó: plixé hálós, színe: keret fehér, háló szürke
2.8. ablakpárkányok: megvalósult állapot szerint, csak belül strong fehér
2.9. Garázsajtó: megvalósult állapot szerinti Eurokapu szekcionált garázsajtó motoros mozgatással, szín: antracit, 2 db

,

III. Burkolatok 3.1. nappali-étkező-konyha, előtér, lépcső:

- padlózat: megvalósult állapot szerint Egger laminált parketta, hozzáillő parketta szegőléccel és sarok profilokkal nappali, folyosó,
gardrób-háztartási helyiség
- egyéb helyen: járólap
3.2. fürdőszobák:
- padlózat: megvalósult állapot szerint járólap
- falazaton: megvalósult állapot szerint kerámia csempe
3.3. lakószobák: megvalósult állapot szerint Egger laminált parketta, hozzáillő parketta szegőléccel és sarok profilokkal
3.4. garázstér: megvalósult állapot szerinti járólap
3.5. Veranda-tornác:
- járólap
- korlát: Umakov inox
3.6. járdák, gépkocsi behajtó:
-megvalósúlt állapot szerint
3.7. Belső lépcső: megvalósult állapot szerint

IV. Víz-és szennyvíz
hálózat, illetve
szerelvényezés

4.1. Fürdőszoba:
- megvalósult állapot szerint + 80x210 üveg zuhanyfalak (3 db)
4.2. toilette:
- megvalósult állapot szerint
4.3. konyha:
- megvalósult állapot szerint
4.4. gardrób-háztartási helysiég:
- megvalósult állapot szerint
4.5. víz- és szennyvíz bekötés
- megvalósult állapot szerint: teljes szennyvíz, csatorna elvezetés és közműbekötés átemelővel

- esővíz elvezetés: megvalósult állapot szerint földfelszínre.

Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Egyéb információért hívjon bizalommal.
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
353 m²
Telek terület
985 m²
Tájolás
délnyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje
2.
Épült
2024
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Klíma
van
Szigetelés
15 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
fan-coil
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Kovács Barbara
Kovács Barbara


+36 30 915 2942

proluxingatlaniroda@gmail.com

KAPCSOLAT
Kovács Barbara

+36 30 915

proluxingatlaniroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

353 m²

Telek terület

985 m²

Tájolás

délnyugat

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Épület szintje

2.

Épült

2024

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Klíma

van

Szigetelés

15 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

fan-coil

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy
Budapest, III. kerület - Ürömhegy