Eladó ház - Leányfalu

KAPCSOLAT
Kovács Barbara


+36 30 915

proluxingatlaniroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

201 m²

Telek terület

1331 m²

Tájolás

kelet

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

5 szoba

Épület szintje

2.

Épült

1991

Ingatlan állapot

kívül: felújított
belül: felújított

Klíma

van

Szigetelés

20 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Eladó ház
Ingatlan azonosító:
1597_pl

Pest megye, Leányfalu

Irányár

239 M Ft

Szobák

5 szoba

Terület

201 m²

Telek terület

1331 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Leányfalun, Szentendre határához közel fekvő tégla építésű 2 szintes 201,46 nm lakótérrel rendelkező családi ház eladó 1331 nm-es telken.

Az ingatlan 1991-ben épült, majd 2022-ben teljes átalakításon és felújításon esett át:
- kívülről 20 cm-es grafitos hőszigetelést és új nyílászárókat kapott elektromos redőnyökkel, zsaluziával és szúnyoghálóval
- a tetőtérben 20 cm kőzetgyapot szigetelés van
- az összes vezeték (villany 3x25 amper, gáz, víz) cserélve lett
- H tarifa igényelhető, a villanyóra szekrény is ki van alakítva
- nappaliban 5,2 kW-os, a hálószobákban 3 kW-os hűtő-fűtő klíma berendezések lettek beépítve
- a ház modern, kondenzációs gázkazánnal fűtött, padlófűtéssel és új radiátorokkal, 15 cm lépésálló szigeteléssel
- 5 légkamrás 3 rétegű műanyag magas minőségű nyílászárók kerültek beépítésre

Az ingatlan belső terei tágasak és világosak.
A földszinten található:
- előtér 5,36 nm
- konyha, étkező 39,94 nm
- nappali 35,69 nm
- szoba 12,91 nm
- kamra 3,58 nm
- mosókonyha 5,46 nm
- fürdőszoba 6,9 nm
Földszint összesen: 109,84 nm
Az emeleten található:
- szoba 28,76 nm
- gardrób szoba 9,97 nm
- közlekedő 12,37 nm
- közös gardrób 4,91 nm
- szoba 13,93 nm
- szoba 15,57 nm
- fürdőszoba 6,11 nm
Emelet összesen: 91,62 nm
Lakótér összesen: 201,46 nm.

Az emeleten két hálószobában olvasó sarok van kialakítva, amihez páratlan kilátás párosul, ez nagyon hangulatossá és egyedivé teszi, majd a fő hálószobához, ahonnan egy zárható terasz ajtón keresztül kimehetünk az udvarra, saját gardrób került kialakításra.
A földszinten a nappaliból gyönyörű panoráma mellett élvezhetjük a zöldövezeti kilátást, mégis roppant világos a nappal bármely órájában.
Nagyon fontos kiemelni, hogy eredeti fa parketta van minden helységben, kivéve a vizes helyeket, illetve hogy távirányítható redőnyök és zsaluziák teszik kényelmessé a napszak váltást.
A konyha egyedi, melybe minőségi műszaki cikkek kerültek beépítésre (Liebher fagyasztó-hűtő, Liebher italhűtő, Smeg hűtő, mikró, mosogató, elszívó, 8 helyes főzőlap), illetve mindenhol Grohe csaptelep van.

A nyeles telek 3-4 részre van bontva. Az alsó részen a tulajdonos medencét tervezett, így a víz és villany kiállások ott meg vannak, jelenleg egy kerti tároló kapott helyet.
Kicsit feljebb érve a garázs van, ez némi ráfordítást igényel, majd ha fellépcsőzünk egy hatalmas közösségi tér tárul elénk, a terasz, a vendégek és a család számára is tökéletes, hiszen 20-30 fő is kényelmesen elfér, itt tudunk bemenni a házba.
Ha feljebb megyünk a ház hátsó homlokzati részéhez, efelett kialakításra került egy gyermek kuckó, de egy kinti edzőterem, wellness résszel is megvalósítható.

A telek a 11-es úttól, buszmegállótól és egy közvetlen Duna-parti lejárótól kb. 500 méterre, gyalogosan kb. 5-6 perc távolságra található. Minden évszakban gyalogosan és gépkocsival is könnyen, biztonságosan megközelíthető. A helyi buszjárattal iskola, óvoda, élelmiszerboltok, patika, valamint Szentendre és Leányfalu központja is könnyen, percek alatt elérhető.
Ajánljuk mindazoknak, akik egy kellemes hangulatú, emberléptékű családi házban szeretnének lakni, távol a város nyüzsgő forgatagától, tiszta levegőre, nyugalomra vágynak, de mégis Budapest vonzáskörzetében maradnának.

Leányfalu a Dunakanyarban, a Visegrádi-hegység lábánál a Vöröskő, Nyerges-hegy és a Duna szentendrei ága között, a 11-es főút mentén, Budapesttől 27 kilométerre fekszik. Legközelebbi szomszédai délről Szentendre, északról Tahitótfalu, nyugatról Pilisszentlászló, keleten, a Szentendrei-szigeten pedig Pócsmegyer, illetve kicsit délebbre Szigetmonostor. E két túlparti településsel kompjárat köti össze; Pócsmegyerre a település központjából, Szigetmonostorra pedig a község déli határától indulnak kompjáratok. Előbbiek kikötőit a 11-es út felől a 11 311-es, a szigeten pedig az 1113-as úthoz csatlakozó 11 313-as, utóbbiakét a 11 308-as, míg a szigeten szintén az 1113-ashoz csatlakozó 11 307-es út szolgálja ki.

Ezt a házat érdemes megnézni!
További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását.
Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Egyéb információért hívjon bizalommal.
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
201 m²
Telek terület
1331 m²
Tájolás
kelet
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
5 szoba
Épület szintje
2.
Épült
1991
Ingatlan állapot
kívül: felújított
belül: felújított
Klíma
van
Szigetelés
20 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
cirko
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Kovács Barbara
Kovács Barbara


+36 30 915 2942

proluxingatlaniroda@gmail.com

KAPCSOLAT
Kovács Barbara

+36 30 915

proluxingatlaniroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

201 m²

Telek terület

1331 m²

Tájolás

kelet

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

5 szoba

Épület szintje

2.

Épült

1991

Ingatlan állapot

kívül: felújított
belül: felújított

Klíma

van

Szigetelés

20 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu
Pest megye - Leányfalu