Eladó újépítésű ház - Sződliget

KAPCSOLAT
Kovács Barbara


+36 30 915

proluxingatlaniroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

160 m²

Telek terület

747 m²

Tájolás

délnyugat

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Épület szintje

földszintes.

Épült

2024

Akadálymentes

igen

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Klíma

van

Szigetelés

10 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Parkolás

van fedett felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Eladó újépítésű ház
Ingatlan azonosító:
1579_pl

Pest megye, Sződliget

Irányár

138 M Ft

Szobák

4 szoba

Terület

160 m²

Telek terület

747 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Sződligeten a Duna-parttól egy karnyújtásnyira eladó egy 144 nm-es ÖNÁLLÓ családi ház kulcsra kész állapotban(burkolattal, beltéri ajtókkal..stb), igény esetén medencével, 747 nm-es telekkel.

Megbízható, több referenciával rendelkezik az építtető.
Az árban hűtő-fűtő klíma, illetve fedett gépkocsi beálló benne van, ezen kívül a viacolorozás a ház körül, illetve a terasz burkolás is.

BEÉPÍTÉSI ADATOK:
Beépített bruttó terület: 197,65 m2
Összes hasznos alapterület: 144,23 m2
Építménymagasság: 3,544 m

HELYISÉGLISTA
Helyiség m2-enként
Előszoba 7,56
Közlekedő 13,74
Nappali 29,00
Konyha, étkező 17,75
Szoba 18,36
Szoba 13,60
Szoba 12,22
Gardrób 2,90
Fürdő 11,60
HTH 4.61
gépészet, tároló 12,89
összesen: 144,23 nm

Szennyvíz elvezetés: Az épület szennyvizének összegyűjtése és elvezetése a burkolat alatt rejtve történik. A belső csatornahálózat műanyag lefolyócsőből készül, az ejtővezetékek kiszellőztetettek. A
keletkező szennyvíz a meglévő épületrészből kilépő gerincvezetékhez telken belül csatlakozik, továbbvezetése földárokban elhelyezett nagy teherbírású PVC csöveken történik, tisztító nyílás közbeiktatásával az utcai közcsatornába lesz vezetve.
Csapadékvíz elevezetés: Az épületre hulló esővíz a függőeresz csatorna külső levezetőin jut a földig, ahonnan az, az épülettől biztonságos távolságra elvezetve, a telek zöldterületén elszikkasztásra kerül.
Rezgésvédelem, hőszigetelés: A víz, és belső szennyvízhálózat rezgéscsillapítását, valamint hőszigetelését POLIFOAM csőhéj biztosítja.
Szellőzés: Az épület helyiségei nyitható ablakokkal rendelkeznek, így szellőztetésük nyílászárókon
keresztül természetes úton, épületgépészet igénybevétele nélkül biztosítható.
Fűtés: Az épület fűtése gázcirkós rendszerrel lesz megoldva.

A tervezett lakóház összes hasznos alapterülete: 144,23 m2
Beépítésre kerülő anyagok ismertetése:
Alapozás : vasalt beton sávalap az alapozás felső síkja alatt talpkoszorúval, körbefutó 4 db 12 mm átmérőjű betonacél, 20 cm-ként elhelyezett lágyvas kengyelezéssel.
Talajnedvesség elleni szigetelés: kétrétegű, hegesztett nehézlemez (GV 45 S)
Főfalak: Porotherm 30
Födém és koszorú: Porotherm koszorúelemekbe szerelt 4db 12 mm átmérőjű betonacél 20 cm-enként elhelyezett lágyvas kengyelezéssel – fagerendás födémszerkezet.
Tetőszerkezet: az épületre egy minden irányban kontyolt nyeregtető kerül, kártevő, láng, és gombamentesített anyagból. Részletesen a statikai leírásban
Héjalás : Égetett agyagcserép, lécezésre fektetve, kiegészítő, csapadékvíz elleni másodlagos szigeteléssel.
Bádogozás: Horganyzott, vagy Prefa rendszerű függő-ereszcsatorna, 33 cm kiterített szélességgel.
Nyílászárók : 3 rétegű, hőszigetelő üvegezésű ablakok (4-16-4-16-4mm), és biztonsági zárszerkezettel felszerelt bejárati ajtó, lemezelt belső ajtók.
Padlóburkolatok: a vizes helyiségekben kerámia hidegburkolatok, a közlekedőkben, és közös helyiségekben kerámia, a hálószobákban parketta aljzatburkolatok.
Belső falburkolatok: a vizes helyiségekben kerámia hidegburkolatok, a lakás többi helyiségében glettelt festett falfelület.
Belső ajtók: mázolt felületűek.
Hőszigetelés: a padozaton lépésálló, a tetőtérben szálas anyagú, a homlokzaton EPS.

Pest vármegye északi részén, Budapesttől 30 kilométerre a Duna bal partján található. Délre tőle Göd, északra Vác, délkeletre pedig Sződ fekszik.
Közúton a 2-es főúton és az M2-es autóúton közelíthető meg [utóbbi korábban egy időben a 2/A útszámozást viselte]; a 2-es főút érinti a község belterületét is, annak nyugati szélén, míg az M2-es felől a 21 112-es számú mellékúton érhető el.
Vasúton a Budapest–Szob-vasútvonalon közelíthető meg, amelynek egy megállási pontja van itt: Sződ-Sződliget megállóhely a belterület délkeleti széle mellett helyezkedik el, közúti elérését az említett 21 112-es út biztosítja.

Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Egyéb információért hívjon bizalommal.
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
160 m²
Telek terület
747 m²
Tájolás
délnyugat
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje
földszintes.
Épült
2024
Akadálymentes
igen
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Klíma
van
Szigetelés
10 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Parkolás
van fedett felszíni beálló
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
TÉRKÉP


KAPCSOLAT
Kovács Barbara
Kovács Barbara


+36 30 915 2942

proluxingatlaniroda@gmail.com

KAPCSOLAT
Kovács Barbara

+36 30 915

proluxingatlaniroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

160 m²

Telek terület

747 m²

Tájolás

délnyugat

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Épület szintje

földszintes.

Épült

2024

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Klíma

van

Szigetelés

10 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Parkolás

van fedett felszíni beálló

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Pest megye - Sződliget
Pest megye - Sződliget
Pest megye - Sződliget
Pest megye - Sződliget
Pest megye - Sződliget
Pest megye - Sződliget
Pest megye - Sződliget
Pest megye - Sződliget
Pest megye - Sződliget
Pest megye - Sződliget